Villa neuve - Argancy, Moselle

Iad France - Julien Osadciuc vous propose: Argancy – Rugy | Secteur prisé, proche des axes autoroutiers et de toutes les commoditésNichée au cOEur du lotissement Les Pensées, cette maison contemporaine individuelle, construite en 2026, développe une surface habitable de 156 m², édifiée sur une parcelle de plus de 4 ares.Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m², composée d’un salon cosy et d’un séjour. Entre les deux, un poêle à pellets apporte une chaleur supplémentaire.La cuisine ouverte, parfaitement équipée, dispose d’un espace dinatoire convivial.Les multiples accès vers l’extérieur offrent une luminosité constante et une vue dégagée sur la nature.Une première suite, composée d’une chambre et d’une salle d’eau, complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.À l’étage, le palier se prête idéalement à un espace détente ou à l’aménagement d’un bureau.Une suite parentale avec accès à une grande terrasse dispose d’un dressing menant à une salle d’eau.Une salle de bains familiale avec double vasque, douche, baignoire et toilettes, ainsi que deux chambres avec espaces placards, dont une avec accès terrasse, viennent parfaire l’ensemble.Pour votre confort :•Maison neuve – 2026•RE 2020 – DPE A•2 suites avec salles d’eau•2 chambres et une salle de bains•Double garage •Garanties décennales et dommage ouvrageEn quête de prestations qualitatives, cette maison résolument contemporaine et respectueuse de l’environnement offre un cadre de vie idéal pour une famille.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.