Villa - Noto, Siracusa

"Plongée dans le paysage rural enchanteur du sud-est de la Sicile, à quelques kilomètres de la splendide ville baroque de Noto (Patrimoine unesco), cette propriété extraordinaire à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un domaine authentique et polyvalent. Située dans la Contrada Rigolizia, facilement accessible depuis la route principale, la propriété s'étend sur environ 1,3 hectares de terrain plat et verdoyant garantissant une totale intimité et des vues panoramiques époustouflantes sur les collines environnantes.

Le complexe immobilier offre une surface couverte totale d'environ 800 m² répartis entre différents bâtiments : habitation principale au charme rustique typiquement sicilien, dépôts spacieux idéaux pour des activités agricoles ou comme entrepôts, anciennes écuries parfaites pour l'hébergement d'animaux ou futures conversions en hébergements touristiques, grand hangar et toits fonctionnels. Un puits foré est également présent, essentiel pour l'irrigation du sol agricole.

La catégorie cadastrale D/10 permet diverses destinations d'utilisation : du gîte rural à la résidence exclusive jusqu'à l'exploitation agricole professionnelle. Construite en 1966 mais conservée dans ses caractéristiques originelles – murs en pierre locale, toits traditionnels –, la structure est entourée de murets en pierres sèches et d'oliviers centenaires qui embellissent encore davantage le contexte naturel.

L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux principaux points touristiques de la région tels que les plages dorées de Vendicari et San Lorenzo ou les trésors architecturaux du centre historique netin. La tranquillité des lieux rend cette solution idéale tant comme refuge privé que comme investissement à haut rendement grâce à l'intérêt international croissant envers ce territoire unique.

Possibilité concrète de rénover et personnaliser chaque espace selon des besoins spécifiques : réalisation de chambres d'hôtes avec vue sur la campagne sicilienne ; agrandissement des zones productives ; création d'espaces détente immergés dans un vert immaculé.

Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou réserver une visite guidée sur place."