Villa - Malakoff, Hauts-de-Seine

De Ferla Immobilier vous propose un actif immobilier à fort potentiel. Idéal pour une stratégie de division. D'optimisation des surfaces et de revente à la découpe. Avec création de valeur à court et moyen terme.

Rare sur le marché. Cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons indépendantes organisées autour d'une cour commune. Offrant de multiples possibilités : résidence familiale. Projet patrimonial. Investissement locatif ou opération de valorisation.

L'ensemble séduit par ses volumes généreux. Sa configuration évolutive ainsi que ses nombreuses surfaces annexes aménageables.

Répartition des surfaces

Maison A – 151.6 m²

RDC : 61.2 m²

1er étage : 62.3 m²

Mezzanine : 28.2 m²

Maison intimiste et modulable. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif qualitatif. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. D'une à deux chambres selon l'aménagement souhaité. Ainsi que d'espaces en mezzanine apportant charme et volume. Les surfaces sous combles peuvent être exploitées en bureau. Dressing ou rangements.

Une maison chaleureuse. Parfaitement optimisable. Offrant une ambiance élégante et un excellent potentiel de valorisation.

Maison B – 366.0 m²

Sous-sol habitable : 52.7 m²

Sous-sol cave : 30.2 m²

RDC : 91.5 m²

1er étage : 95.4 m²

2ème étage : 96.3 m²

Maison principale de l'ensemble. Développée sur plusieurs niveaux. Pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités. Elle dispose de vastes espaces de réception lumineux. De plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que d'un dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. Chambres supplémentaires. Bureau ou espace loisirs.

Le sous-sol complet avec caves permet également d'envisager des espaces de stockage. Buanderie ou bien-être.

Maison A – Intimiste et modulable

Maison à taille humaine. Répartie sur deux niveaux. Idéale pour une résidence principale ou un projet locatif de qualité.

Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte

Une à deux chambres selon l'aménagement

Espaces en mezzanine apportant charme et volume

Zones sous combles exploitables en bureau. Dressing ou rangements

Une maison chaleureuse. Parfaitement optimisable. Offrant une ambiance cocooning et un excellent potentiel de valorisation.

Maison B – Volumes familiaux et prestations généreuses

Maison principale de l'ensemble. Développée sur plusieurs niveaux. Pensée pour accueillir une grande famille ou être divisée en plusieurs unités.

Vastes espaces de réception. Lumineux et confortables

Plusieurs chambres réparties sur les étages. Idéales pour une organisation familiale ou locative

Dernier niveau sous combles offrant un fort potentiel d'aménagement : suite parentale. Chambres supplémentaires. Bureau ou espace loisirs

Sous-sol complet avec caves. Parfait pour stockage. Buanderie ou espace bien-être