Villa - Peguera, Majorque

Cette villa méditerranéenne bénéficie d'un emplacement surélevé et calme à Paguera Hills, à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville et des plages. Le terrain d'environ 1 595 m², orienté sud-est, bénéficie d'un ensoleillement généreux, d'une grande intimité et d'une vue panoramique impressionnante sur la mer, les montagnes environnantes et la côte. La surface habitable d’environ 195 m² comprend un spacieux salon-salle à manger avec cheminée et de grandes baies vitrées, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée. Depuis les pièces à vivre, on accède à la terrasse orientée sud, partiellement couverte, avec vue sur la mer. Deux chambres spacieuses disposent de salles de bains attenantes et d’un accès direct à la terrasse. Une buanderie peut être utilisée de manière flexible comme bureau ou comme espace de couchage supplémentaire. Le potentiel d’extension et d’aménagement est particulièrement attractif : avec un investissement relativement modeste, la villa peut être agrandie pour devenir une maison de trois chambres avec un appartement d’invités séparé. Une modernisation complète ou, à défaut, la conception d’une nouvelle construction sont également envisageables. Le jardin méditerranéen, avec sa piscine privée, ses terrasses spacieuses, son coin salon couvert et sa cuisine d’été, offre des conditions idéales pour profiter de la vie en plein air. Un garage, un abri pour voiture et des caves complètent l’ensemble.

Terrain constructible selon la catégorie RU-4 = 525 m² de surface construite possible.

Vue sur la mer, piscine privée avec système de nage à contre-courant, intimité totale, vastes terrasses ouvertes et couvertes, jardin méditerranéen avec arrosage automatique, cuisine d'été et espace barbecue, cuisine équipée, cheminée, chauffage central au fioul, climatisation, stores électriques, garage avec porte électrique, abri pour voiture, cave, buanderie, interphone, raccordement à la fibre optique, éclairage extérieur

Paguera est un lieu de prédilection pour l'immobilier, situé dans le sud-ouest très prisé de Majorque, niché entre les contreforts de la Serra de Tramuntana et la côte méditerranéenne. Cette station balnéaire, qui fait partie de la commune de Calvià, allie d'excellentes infrastructures à une qualité de vie élevée et à un cadre naturel particulièrement attrayant. Trois plages de sable fin, le célèbre Bulevar de Paguera ainsi que de nombreux restaurants, cafés, commerces et activités de loisirs caractérisent la localité. Parallèlement, les quartiers résidentiels situés en hauteur, au-dessus du centre, offrent calme, intimité et, pour certains, des vues impressionnantes sur la mer et le paysage montagneux environnant. Depuis la villa, le centre-ville et les plages sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Les ports de plaisance et les terrains de golf exclusifs du sud-ouest se trouvent également à une distance raisonnable. Palma de Majorque est accessible en voiture en une vingtaine de minutes. Cette combinaison entre la proximité de la mer, de bonnes infrastructures, la nature et un accès rapide à Palma rend Paguera particulièrement intéressante, tant comme lieu de résidence à l’année que comme emplacement pour des propriétés de vacances haut de gamme.