Villa - Montauroux, Var

Dpt Var (83), à vendre Bastide à montauroux de près de 190 m² - 2 logements sur un terrain d'environ 5 600m² avec piscine, double garage et carport.
Dans un écrin de verdure et au calme absolu! Coup de coeur assuré!
Vous recherchez une position dominante dans un quartier prisé et résidentiel, en impasse à l'abri des regards et avec une vue à 180° sur l'Estérel alors venez découvrir cette propriété où il y fait bon vivre!

La bastide s'organise autour de 2 habitations indépendantes pouvant aisément accueillir une grande famille, y installer votre résidence secondaire, vous y installer ... Y faire des chambres d'hôtes; à vous de voir!
1er logement:
L'espace à vivre s'articule autour d'une grande cuisine avec une pièce attenante faisant office de salon/véranda d'environ 30m² (intérieur à aménager) totalement vitrée avec une vue dégagée vers l'ouest, et un autre séjour/salle à manger au sud. Il se dimensionne, au total, d'environ 91m² de plain pied.
Pour les espaces nuit: la bastide est dotée de 2 grandes chambres de plain-pied avec chacune sa salle d'eau et
Son toilette indépendant; à l'étage 2 espaces nuit indépendants (soit 2 grandes chambres avec chacune son escalier).

2nd logement (communiquant à la bastide par le 1er étage): un appartement de 2 pièces (environ 70m²) avec entrée indépendante comprenant un séjour, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain (pour location saisonnière ou autres).

Exposée plein sud, la bastide est bien isolée derrière ses murs épais. Dotée d'une climatisation réversible pour les étés chauds. Contrat EDF avec revente électricité - Eau chaude solaire...

Quelques aménagements, finitions ou mise au goût du jour sont à prévoir mais de toute sa hauteur cette bastide de type mas provençal (origine en pierre datant de 1870) entourée d'oliviers centenaires, offre un potentiel exceptionnel. Fosse septique fonctionnelle à remettre aux normes.

A l'extérieur, positionnée plein sud (à environ 30mètres de la maison - avec une vue panoramique à 180°), une grande piscine (fonctionnelle et de type traditionnelle en béton avec liner). Prévoir aménagements divers autour. La piscine est dotée d'un chauffage pompe à chaleur et d'une bâche à bulles.

Le terrain de près de 5 600m² partiellement clos, semi plat (grand espace plat autour de la maison, piscine et parking) dispose aussi d'un grand cabanon + un patio reliant la véranda au double garage (avec arrivée d'eau et électrifié) + 1 immense carport.

Le + à noter: Panneaux solaires pour chauffer l'eau et panneaux photovoltaïques en revente de l'électricité produite couvrant la consommation totale de la maison sur une année. Pompes à chaleur Air air réversible climatisation. Pompe à chaleur Piscine. DPE C&A
Le terrain est complanté d'une centaine d'oliviers et d'autres arbres fruitiers...
Seul le chant des oiseaux pourrait vous déranger!

Nombreuses places de stationnement. Proche bois et zone naturelle.
A découvrir rapidement- photos sur demande
Proche école/collège, à 2/3 km du centre d'activités (divers commerces) de la plaine du Pays de
Fayence. Environ 20 minutes de Mandelieu.

N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements au 06 29 99 80 99
votre conseillère capifrance basée sur Montauroux
- visites uniquement sur rendez-vous.
Adresse de diffusion : 83440 montauroux
surface habitable environ : 190,00 m²
Terrain près de 5 600m² (zone UJ)
Nombre de pièces : 7 et +
Nombre de chambre : 5 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°822 306 510 - Greffe de draguignan) Valérie normand entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Réf.942227