Villa - Belleville, Département du Rhône

Sur 249 m2 de foncier - Charme de l'Ancien & Beau Potentiel
Vous voulez une maison avec d'immenses chambres , avec un jardin c'est parfait.
Mais si vous souhaitez héberger un parent et habiter en même temps c'est également possible, en réalisant simplement quelques travaux intérieurs afin d'obtenir 2 appartements spacieux 1type F3 et 1 type F2.

Découvrez votre future maison de 110 m², idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, est située dans un environnement calme et agréable, en pleine évolution.

Les atouts du bien : Jardin privatif , 2 parkings privatifs ,belle exposition , environnement calme, sans nuisances , voisinage présent, gage de sécurité et de qualité de vie.

Agencement
Au rez-de-chaussée :Séjour lumineux ouvert sur la terrasse ,Cuisine indépendante ,Pièce complémentaire (bureau, chambre d'appoint ou espace détente) ,WC ,Chaufferie.

À l'étage :
Immenses chambres dont :2 chambres de plus de 20 m²,2 chambres en enfilade ,Salle d'eau ,Étage très lumineux.

Vous profiterez d'une belle terrasse en rez-de-chaussée pour les beaux jours avec un jardin.
Un environnement calme a seulement 3 minutes de Belleville.

D'importants travaux vont valoriser l'ensemble immobilier avec :
Nouvelle entrée sur la propriété
Accès entièrement refaits
Création de jardins privatifs
Amélioration globale du cadre de vie
Les façades sont en parfait état.

Travaux à prévoir
Des travaux sont à envisager, notamment pour :
La cuisine
Les WC

Pour qui ?
Cette maison conviendra particulièrement : Aux couples , Aux familles avec un enfant , Aux amoureux du charme de l'ancien souhaitant y apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'un certain confort.

Arrêt Bus à 50 m .Dracé - Taponas - Belleville lycée
Accès autoroute à moins de 10 mn

Le +
Un local idéal pour garage à velo ou scooter
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - Greffe de labastide villefranche) Fabrice bailly entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.942376