Villa - Ouveillan, Aude

L'Élégance Bourgeoise au Cœur d'Ouveillan : Un Potentiel Rare et Authentique
Située dans une ruelle paisible du village historique d'Ouveillan, à quelques pas de l'église romane dont le clocher veille sur le calme environnant, cette maison bourgeoise de 9 pièces est une véritable pépite pour les amoureux de l'authentique et des volumes d'exception.

Des Volumes de Réception Magistraux
Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous êtes accueilli par une entrée monumentale de 25 m², un volume rare qui donne immédiatement le ton de la visite. Véritable colonne vertébrale de la demeure, ce hall distribue avec noblesse les espaces de vie : un salon feutré avec cette très belle cheminée et un vaste séjour offrant lui aussi cette magnique cheminée, offrant des proportions généreuses où la lumière circule avec aisance. C'est ici, dans ce couloir d'entrée majestueux, que se niche l'escalier d'époque, promesse d'une ascension vers des espaces de nuit tout aussi impressionnants.

Un Espace Nuit et des Dépendances de Caractère
L'étage dévoile une configuration familiale d'exception, complétée par des volumes insoupçonnés :

4 belles chambres aux superficies généreuses, baignées de sérénité.

Un espace dressing dédié, apportant le confort moderne à cette structure ancienne.

Des combles aménageables : Un potentiel de création supplémentaire pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou loft d'artiste).

L'Atout Maître : La Remise et la Terrasse
Le caractère unique de ce bien se confirme avec ses annexes :

Une grande remise agricole : Un espace de stockage ou de stationnement précieux, rare en cœur de village.

Une terrasse fermée : Véritable jardin d'hiver ou patio suspendu, elle bénéficie d'une très grande ouverture sur la rue, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue privilégiée sur la vie du village tout en préservant votre intimité.
Un petite exterieur pour compléter cette magnifique demeure

Vente longue disponible fin Aout 2026
Attestation de solvabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Patricia dewet entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°981 818 222 Greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 601935 )