Villa - Sangatte, Pas-de-Calais

Et#10024nouveau chez immouest ! Maison individuelle environ 160 m² et#128205Sangatte et#10024

Cette maison individuelle de semi plain pied séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et ses équipements, le tout implanté sur une parcelle de 1 077 m² avec 827 m² de jardin.

Et#127969 Un intérieur pensé pour le confort

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, une salle de bain comprenant baignoire d'angle balnéo et douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier et une buanderie.

Une chambre, un dressing et un WC complètent ce niveau.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, une cheminée à bois avec insert neuf, et une centrale électrique de secours, garantissant autonomie et sérénité.

Et#128719et#65039 Un étage fonctionnel et élégant

À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, chacune avec dressing, une salle d'eau à finaliser, un WC, ainsi qu'une salle de repassage.

Et#128208Combles exploitables

Les combles offrent un volume d'environ 13,50 m de longueur pour 9m² exploitables, permettant des usages complémentaires selon vos projets.

Et#127807 Des extérieurs rares sur le secteur

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Est, d'un garage d'environ 67 m², d'une piscine creusée de 80 m³, et d'un jacuzzi enterré, véritables atouts bien-être.

Et#9881et#65039Prestations techniques de qualité:

Et#9745et#65039- Toiture neuve

Et#9745et#65039- Isolation neuve

Et#9745et#65039- Cheminée + insert neufs

Et#9745et#65039- Matériaux intérieurs de qualité

Et#9745et#65039- DPE: A - GES: A

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Et#9742et#65039 07.81.21.19.35 -

(Agent commercial RSAC 942 806 019)

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Prix : 553 850 euros HAI dont 4.50% (23 850 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros.

Taxe foncière : 1170.00 euros

DPE : A - 56 kWh/m².anGES : A - 1 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)) : entre 720 euros et 1030 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 429843

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