Appartement - Bari, Bari

Au coeur authentique du quartier de Madonnella, à quelques pas de la Lungomare Nazario Sauro, nous vous proposons à la vente un appartement raffiné « clé en main » d'environ 50 mètres carrés, entièrement rénové et prêt à l'emploi.
La propriété, placée au rez-de-chaussée d'une période stable dans d'excellentes conditions de conservation, est une solution unique pour la qualité exécutive, l'attention au détail et l'optimisation parfaite des espaces.
L'entrée s'ouvre sur un salon confortable avec kitchenette faite pour mesurer, parfaitement intégré dans l'architecture intérieure.
La zone de couchage se compose d'une chambre double spacieuse avec placards intégrés et poste d'étude. La salle de bains, de taille généreuse et design contemporain, est équipée d'une baignoire, grande douche à l'italienne et toilettes séparées.
La propriété comprend une salle de rangement pratique avec accès externe, déjà aménagée pour la buanderie.
La rénovation, récemment achevée, a été réalisée avec une attention particulière aux aspects structuraux et d'usine, également en vue d'utiliser comme structure d'hébergement:
- Planchers de guêpe aéré nouvellement construits
- Climatisation canalisée onduleur chaud/froid HAIR rétractable
- Installation de production ACS avec chaudière électrique nouvellement installée
- Nouveaux appareils de coupe de chaleur avec caméra en verre
- Volets électriques, moustiquaires et portes
- Plafonds avec éclairage LED intégré
- Feux de secours
La formule de vente « clé en main » comprend un mobilier fixe sur mesure, une cuisine équipée de nouveaux appareils et des compléments de conception soigneusement sélectionnés, permettant une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires.
Solution idéale à la fois en tant qu'élégante maison personnelle et en tant qu'investissement hautement rentable dans le secteur non hôtelier, dans l'un des quartiers les plus exigeants et dynamiques de la ville.
Pour plus d'informations et visites: 080. 502. 70. 68 .

Classe énergétique: C + 66,02 kWh/m2 année

Surface couverte : environ 50 m2

Avantages:

· Situation stratégique au cœur de Madonnella, à quelques pas du front de mer Nazario Sauro : zone redéveloppée, demande et valeur en constante croissance
· Rez-de-chaussée confortable et facilement accessible
· Propriété entièrement rénovée récemment : pas d'intervention nécessaire, prête à vivre ou à mettre sur le revenu
· Vente de clés en main avec mobilier personnalisé inclus
· Confort de vie élevé grâce à la climatisation canalisée et aux appareils de coupe de chaleur
· Distribution optimisée et fonctionnelle de l'espace
· Salle de bain avec double solution (baignoire + douche) et WC séparés
· Dépôt avec accès indépendant, idéal comme buanderie ou espace technique
· Classe énergétique C (bonne efficacité pour les bâtiments d'époque)
· Idéal pour les activités d'hébergement
· Investissement potentiel de rentabilité élevé dans la zone touristique et centrale: une solution rare sur le marché pour la qualité et le niveau de finition

Les Finitions:

· Planchers en grain poli fin
· Vespaio aéré nouvellement construit
· Air conditionné canalisé onduleur chaud/froid HAIR rétractable
· Nouvelle installation Chaudière électrique pour la production d'eau chaude sanitaire
· Appareils de coupe de chaleur externes avec caméra en verre
· Volets électriques motorisés
· Les moustiquaires
· Supprimé
· Plafonds avec éclairage LED intégré
· Projecteurs encastrés à faible consommation
· Feux de secours
· Coffre-fort rétractable fabriqué pour mesurer
· Armoires et meubles fixes sur mesure
· Salle de bains avec baignoire et grande douche à l'italienne
· Compartiment de toilettes séparé
· Sanitaires suspendus
· Les robinets de conception
· Dépôt avec accès indépendant aménagé pour la blanchisserie