Villa - Orvault, Loire-Atlantique

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose: Orvault Petit Chantilly - Maison 4 chambres avec jardin boisé de 1 100 m²Dans un environnement privilégié et verdoyant, au coeur du secteur recherché du Val du Cens, découvrez cette maison pavillonnaire familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.Elle propose un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un espace de vie complémentaire avec chambre et salle d'eau avec toilettes permet d'envisager différents usages : espace indépendant, télétravail ou accueil familial.Le bien dispose également d'une chaufferie de 20 m², de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'environ 60 m² Carrez (90 m² au sol), d'un double garage avec buanderie/cave, ainsi que d'un grand jardin arboré de 1 100 m² avec cabanon à restaurer. Un joli cours d'eau en contrebas de la parcelle vient parfaire ce cadre naturel rare.A proximité immédiate des commerces de Petit Chantilly, des écoles et des transports (tramway ligne 3 - arrêt Bignon et bus ligne 79).Un bien familial au calme, avec un fort potentiel, dans un cadre verdoyant recherché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.