Duplex - Garrucha, Province d'Almería

*Duplex à vendre à Garrucha: votre nouvelle maison vous attend*Découvrez ce charmant duplex à Garrucha, idéal pour ceux qui recherchent confort et style. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, l'espace vous invite à profiter de moments inoubliables. Le salon climatisé est parfait pour se détendre après une longue journée. Depuis la terrasse spacieuse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes, créant le cadre idéal pour vos rassemblements en plein air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres cosy. La chambre principale se distingue par son espace et sa garde-robe intégrée pratique. La deuxième chambre dispose de deux lits de 90 cm, idéal pour les visiteurs ou la famille. De plus, la troisième chambre a été transformée en salon avec un canapé-lit, offrant un accès direct au patio intérieur, un endroit parfait pour profiter du plein air.Ce duplex n'est pas seulement une maison, mais aussi un excellent investissement. Avec un emplacement de parking couvert (32) et un local de rangement (40), vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin. L'emplacement est imbattable: à seulement 3 km de la gare du train à grande vitesse et à 45 minutes de l'aéroport d'Almería.Prix actuel + taxe de mutation = 171 093 €. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement foncier. Les taux applicables les plus élevés sont indiqués ; toutefois, selon sa situation, l'acquéreur peut bénéficier de certaines déductions fiscales. Le Document d'Information sur le Bien (DIA) est disponible à notre agence, conformément au Décret 218/2005.Paiement standardAcompte de réservation : 2 000 €Acompte restant : jusqu'à 10 %Solde de 90 % à la signature de l'acte authentiqueFrais d'acquisitionTaxe de mutation immobilière (TMI) : 7 %Frais de notaire (environ) : 800 € – 1 000 €* La TMI est calculée sur la base du prix de vente ou de la valeur cadastrale, toujours la plus élevée.* Les frais de notaire et d'enregistrement foncier varient selon le prix de vente.* Aucun frais n'est facturé aux acquéreurs.