Villa - Bergerac, Dordogne

Maison de plain-pied 125 m² – Quartier calme et recherché à 5 km du centre de Bergerac

Située à seulement 5 km du centre-ville de Bergerac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Une terrasse complète l'espace de vie.

Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2 000 m², la propriété dispose également d'un garage indépendant.

Éléments techniques :

DPE : C

Double vitrage

Chauffage au fioul

Panneaux solaires

Travaux à prévoir :
L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement.
À noter : la maison a été impactée par un phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) sur le mur Ouest, ayant entraîné l'apparition d'une fissure. Des informations complémentaires pourront être fournies.

Atouts :

Quartier recherché

Plain-pied

Grand jardin arboré

Fort potentiel après travaux

Prix : 171 200 € hai

Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds