Villa - Machecoul, Loire-Atlantique

Sarah Roynel, vous présente en exclusivité, cette nouveauté, située sur Machecoul...
Maison familiale, très beaux volumes, spacieuse et lumineuse.
Prête à accueillir toute votre famille, cette maison, vous offre une grande pièce de vie de 55 m² environ, avec un accès direct sur le terrain.
Cuisine aménagée et équipée.
Pas moins de 4 belles chambres, aux surfaces agréables, allant de 11.15 m² à 13.40m² environ.( parquet et placard).
Avec une possibilité, de la création d'une autre chambre, puisqu'une grande Mezzanine traversante de 34 m², vous attend, ou bien sûr, pouvant servir, de votre lieu de détente: salle de sport, espace lecture, espace bureau, ou tant d'autre chose, libre cours à vos idées et envies...
Une salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, deux vasques, sèche-serviettes, etc...entièrement carrelée et faïencée.
2 toilettes séparés, dont un avec lave-mains.
Pour l'extérieur, rien ne manque, 1 double garage, avec espace grenier.
1 grand terrain de 2251 m², à savoir, que ce dernier pourrait être divisible , sur 1206 m² , pour ceux qui voudraient faire une opération financière (plan de division déjà effectué, au cas de besoin) .
Deux accès distincts, avec portails.
Terrain clos, sans vis-à-vis.
Atouts supplémentaires : double vitrage, menuiseries Alu/ Bois VMC, aspiration centrale, tout à l'égout etc ...Bref, une visite s'impose , je me tiens en votre entière disposition, à la fois pour des renseignements complémentaires et prise de RDV, vous pouvez me joindre au numéro indiqué 06.09.07.17.87

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - Greffe de la roche sur yon) Sarah roynel entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.944529