Appartement - Capinghem, Nord

Iad France - Sandra Del Magno vous propose: Capinghem – Quartier HumanicitéT3 lumineux avec balcon plein sud et parking – Résidence récenteSitué avenue Nelson Mandela à Capinghem, dans le recherché quartier Humanicité, cet appartement de type 3 au 2ᵉ étage d’une résidence de 2013 offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate de Lille.Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine semi-équipée, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur un balcon de 8m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité toute la journée.L’espace nuit, bien séparé, se compose de :• deux chambres, 11,50 et 9M²dont l’une dispose également d’un accès au balcon,• une salle de bain avec baignoire,• un WC indépendant.L’appartement est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans le secteur.La résidence est calme, bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes rapides vers Lille et Euratechnologies.DPE : B – logement économe en énergie.Chauffage collectif compris dans les charges.Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement dans la métropole lilloise.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.