Villa - Ameglia, La Spezia

A quelques pas du cœur historique de Montemarcello, l'un des villages les plus fascinants d'Italie suspendu entre le Golfe des Poètes et la Versilia, nous vous proposons, à la vente exclusive, une villa indépendante raffinée entourée d'un parc privé d'environ 1200 mètres carrés avec allée d'accès. Dans une position privilégiée: une oasis de paix dans le vert du Parc Naturel, mais à une courte distance des plages de la Riviera et des lieux de débarquement exclusifs de Bocca di Magra.
La propriété, actuellement de 130 m2 et dans une phase de rénovation avancée, a déjà été préparée pour offrir un maximum d'intimité avec quatre chambres desservies par des armoires et des salles de bains privées, ainsi qu'un studio situé au rez-de-chaussée en mezzanine.
Le projet d'extension déjà présenté permet d'élever la superficie totale à 180 m2, intégrant au rez-de-chaussée un salon spacieux et lumineux avec cuisine, conçu pour donner directement sur le jardin où il y aura une piscine moderne de 32 m2 aménagée dans la partie la plus réservée du terrain.
La villa se distingue par une restauration du plus haut niveau technique et structurel. Le toit a été entièrement rénové avec des critères anti-sismiques, tandis que le confort thermique est garanti par les fenêtres Finstral haut de gamme avec triple verre.
Le noyau technologique de la maison est représenté par un système hybride Daikin avec pompe à chaleur et chaudière à condensation de la dernière génération, combiné avec le système exclusif de chauffage et de refroidissement avec des panneaux radiants plafond de la Fantoni SPA, une solution invisible qui assure un excellent et exclusif bien-être vivant. Cette propriété est la synthèse parfaite pour ceux qui recherchent un abri élégant et moderne dans l'un des coins les plus recherchés de la Ligurie.

Veuillez noter que les premières images ont été traitées numériquement à des fins d'illustration. Les finitions et les matériaux représentent une hypothèse de conception et non l'état actuel de la propriété.