Villa - Menaggio, Como

Située dans le hameau de Nobiallo, à quelques minutes de Menaggio, cette maison jumelée magnifiquement restaurée allie une vue panoramique sur le lac de Côme avec un riche mélange d'histoire et de confort moderne. Originaire de 1664, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de haute qualité entre 2012 et 2014, avec d'autres améliorations en 2024, y compris l'étage principal et la terrasse.

Arrangée sur trois niveaux, la maison offre environ 136 m2 d'espace intérieur entièrement meublé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse panoramique avec vue sur le lac, à côté d'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et deux salles de bains, avec une chambre bénéficiant d'un accès indépendant de la cour intérieure.

La cour intérieure ajoute charme et intimité, tout en abritant un espace de rangement privé. La rénovation a été complète – tout sauf les murs extérieurs en pierre a été reconstruit. Tous les systèmes, y compris la plomberie, l'électricité, les eaux usées, le toit, l'isolation et la cheminée, ont été entièrement modernisés. La propriété dispose d'une capacité électrique de 15 kW avec un réseau 400/230V, un atout rare et précieux dans la région.

Le confort moderne comprend un système de pompe à chaleur à air pour le chauffage et le refroidissement, commandé individuellement dans chaque pièce et géré à distance via Internet. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système de vide central, un système d'alarme avec détecteurs de fumée et une capacité de recharge électrique des véhicules.