Villa - Castres, Tarn

Idéal investisseur – Maison vendue louée – Rentabilité immédiate ~6,57% brut / ~5,56% net

Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres (quartier Roulandou), cette maison parfaitement entretenue est vendue avec locataires sérieux en place, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition.

Investissement clé en main :
• Loyer : 880 € / mois
• Charges : 70 € / mois
• Taxe foncière : 1 489 €
• Rentabilité brute : ~6,57 %
• Rentabilité nette : ~5,56 %

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
• Entrée spacieuse avec WC
• Séjour lumineux de 23 m² avec accès extérieur
• Cuisine séparée et équipée (10 m²)
• Grande buanderie de 21 m² avec double accès – potentiel d'aménagement supplémentaire

À l'étage :
• 3 chambres confortables
• 1 bureau (idéal télétravail)
• Salle d'eau WC

Les qui font la différence

• Double vitrage PVC
• 2 climatisations réversibles
• Terrain plat de 330 m², clos et entretenu
• Aucun travaux à prévoir
• Locataires fiables en place
• Proximité immédiate centre-ville et commodités
Idéal investisseurs !
Maison vendue louée avec locataires sérieux en place (loyer 880€ / mois), située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Castres, dans le quartier Roulandou.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Taxe foncière : 1489 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame montagne anne Marie. Tél : 06-18-83-15-70. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : castres sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : castres et ses environs.