Villa - Fronsac, Gironde

Domaine viticole au coeur de l'appellation Fronsac : Charme et Authenticité

Implantée au cœur de l’appellation Fronsac, réputée pour ses vins fruités et la beauté de ses paysages vallonnés, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié sur la rive droite de la Garonne.
Le domaine s’étend sur environ 14 hectares d’un seul tenant, dont environ 12 hectares de vignes en AOC Fronsac et près de 2 hectares de parc entourant la résidence principale. Cette maison en pierre, typique de la région bordelaise, dispose d’environ 272 m² habitables sur deux niveaux et comprend 10 pièces, dont 4 chambres, un dressing et deux salles de bains.
La bâtisse, à rénover, s’ouvre sur une terrasse offrant un panorama sur la vallée de Fronsac jusqu’à Libourne.
Le domaine dispose également de bâtiments d’exploitation d’environ 474 m², comprenant un cuvier principal, un chai, un second cuvier, des espaces de stockage pour les bouteilles et un hangar pour le matériel.
Le matériel viticole et vinicole est inclus dans le prix de vente, ainsi que trois marques de Château déposées.

Entre authenticité, nature et potentiel, ce domaine offre un cadre de vie agréable au cœur d’un terroir recherché, alliant production de qualité et art de vivre bordelais.