Villa - Novelda, Province d'Alicante

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa entièrement rénovée, située dans la zone rurale de Loma Bada, à seulement quelques minutes en voiture de Novelda et d’Elda (environ 10 minutes), où vous trouverez une large gamme de commodités, notamment des commerces, restaurants, écoles et services médicaux.

La propriété bénéficie d’un emplacement calme et pittoresque, entourée de campagne, de collines et de sentiers de randonnée, offrant un cadre paisible avec de belles vues dégagées, tout en restant très bien connectée aux villes voisines.

La villa offre une surface construite totale de 167 m² et se situe sur un terrain entièrement clôturé de 4 660 m².

Intérieur de la Villa

La villa a été entièrement rénovée selon des standards élevés il y a seulement quelques mois, ce qui la rend prête à être habitée immédiatement.

À l’avant de la propriété, vous êtes accueilli par un porche couvert avec d’élégants piliers arqués, créant un espace idéal pour les repas en plein air tout en profitant de la vue. Une rangée de palmiers matures renforce l’ambiance méditerranéenne de l’entrée.

À l’intérieur, vous entrez dans un espace de vie ouvert lumineux et spacieux, comprenant salon et salle à manger, centré autour d’une cheminée décorative avec un poêle à bois. Un espace de rangement pratique est également disponible sous l’escalier.

Une arche mène à la cuisine moderne, réalisée avec des finitions de haute qualité et comprenant :

Îlot central avec bar pour petit-déjeuner
Plaque à induction avec hotte intégrée
Appareils électroménagers haut de gamme Siemens et Bosch
Réfrigérateur encastré
Mobilier contemporain et éclairage par spots
Accès direct à la terrasse avant par des portes-fenêtres

Depuis l’espace de vie, un escalier avec éclairage LED intégré sous la rampe mène à l’étage supérieur. En haut du premier palier, juste en face, une porte donne accès à l’arrière de la propriété, où se trouvent la piscine et la casita.

À partir de ce point, la distribution se divise en deux courts escaliers :

Côté droit : salle de bain familiale avec douche à l’italienne et une chambre double avec climatisation et vue vers l’avant
Côté gauche : spacieuse chambre principale avec placards intégrés et salle de bain en suite moderne avec douche à l’italienne et radiateur mural intégré (également utilisé comme sèche-serviettes), ainsi qu’une autre grande chambre double avec vue sur deux orientations

Toutes les chambres, ainsi que le séjour principal, bénéficient de la climatisation, et la propriété est équipée de fenêtres à double vitrage de haute qualité dans toute la maison, toutes dotées de moustiquaires et d’un système oscillo-battant (à l’exception des portes coulissantes).

Casita pour Invités et Espace Extérieur

À côté de la piscine se trouve une casita de 30 m², idéale pour accueillir des invités ou comme espace détente. Elle comprend :

Espace de vie ouvert avec canapé-lit
Petite cuisine
Salle de bain avec douche à l’italienne

L’espace extérieur a été soigneusement conçu pour la détente et les réceptions, centré autour d’une grande piscine de 10 m x 6 m avec terrasse environnante, chaises longues et plusieurs espaces de détente.

Les équipements extérieurs supplémentaires comprennent :

Espace barbecue avec pergola en bois
Terrain de pétanque et espace pour fléchettes
Local technique de piscine enterré (réduction du bruit)

Le Terrain

Le terrain de 4 660 m² est principalement recouvert de gravier pour un entretien facile et a été soigneusement aménagé en différentes zones fonctionnelles.

Une partie est plantée d’oliviers, taillés et bien entretenus. Cette zone est également clôturée et comprend un chenil, idéal pour les propriétaires d’animaux souhaitant un espace sécurisé.

La propriété dispose également d’une grande variété d’arbres fruitiers, notamment figuiers, grenadiers, mandariniers, orangers, citronniers et néfliers.

Sur un côté du terrain, se trouve une zone plus naturelle de type jardin sauvage, idéale pour planter ou créer un potager.

À l’avant de la propriété, une grande zone gravillonnée ouverte avec un chemin mène à une pergola en bois avec hamacs, offrant un autre espace paisible pour se détendre. Au-delà, vous trouverez une zone boisée avec des pins, un abri de jardin, un enclos pour poules et un agréable espace de jardin avec un portail piéton donnant accès à l’extérieur de la propriété.

L’ensemble du terrain est entouré de conifères, garantissant l’intimité, et toutes les plantations bénéficient d’un système d’irrigation automatique avec programmateur.

Caractéristiques Supplémentaires

Sur le côté de la maison, à côté du porche avant, se trouve un espace utilitaire ouvert, conçu pour garder les éléments pratiques séparés des espaces de vie principaux. Vous y trouverez :

Deux chauffe-eaux électriques pour la villa principale

Autres caractéristiques :

Électricité du réseau
Eau d’irrigation connectée
Eau potable prête à être reconnectée
Chauffe-eau séparé pour la casita
Fosse septique
Système d’alarme complet avec caméras et capteurs extérieurs (accessible à distance via téléphone)
Excellent accès par route goudronnée

Le mobilier n’est pas inclus dans le prix mais peut être négocié.

Il s’agit d’une villa magnifiquement rénovée dans un cadre rural exceptionnel, offrant intimité, espace, hébergement pour invités et une vie extérieure remarquable, le tout à proximité de Novelda et Elda.