Local commercial - Cavaillon, Vaucluse

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 644 € • Rentabilité : 4,80 % • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre une disposition optimisée agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'un balcon. Au rez-de-chaussée : un emplacement de stationnement. À propos de la résidence : La résidence Les Cigales du Lubéron est une résidence services Seniors idéalement située à Cavaillon, à proximité du centre-ville, des commerces, d'un pôle médical et du centre hospitalier. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité des transports et des commodités renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, blanchisserie, ménage, assistance administrative, salon d'esthétique, salon de coiffure, Wi-Fi, piscine, salle de sport, salon multimédia, bar, bibliothèque, jardin, terrasse, parking sécurisé, animations quotidiennes et soins bien-être. La copropriété comprend 124 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est l'un des leaders des résidences services Seniors en France avec plus de 150 établissements, reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de ses engagements. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à neuilly sur seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur réf. 26999 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 736 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur