Villa - Cuzieu, Ain

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à Cuzieu, alliant confort et tranquillité. A 10 km de belley, à 1H de Genève et de Lyon, 8 mn des gares Virieu-le-Grand et 15 mn de Culoz

RARE à la vente, cette chaleureuse maison de PLAIN-PIED de 146 m2 habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif :
murs extérieurs doublés, parois madriers et isolation. Prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables .

Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction :
Le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m2 avec une hauteur de 5.5 M, il comprend entree, salle a manger,coin cuisine ainsi qu'un cellier buanderie indépendant de 14 m2.
Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille ..

Un magnifique poêle en faïence- en plus du chauffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons.

Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'EAU privative et WC, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'EAU
Un WC indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité

LA grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente… selon vos besoins..

L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m2.
Au gré du soleil ou des moments de la journée profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants !

La piscine de marque Desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales.

Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier

Le terrain clos de 1100 m2 est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillonné, et portail électrique

Sa situation calme , au fond d'une impasse , en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront
Un décor serein et ensoleillé.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Cuzieu
Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - Greffe de bourg en bresse) Eliane guillet entrepreneur Individuel 06 23 97 85 30 - Réf.946964