Villa neuve - La Jarrie, Charente-Maritime

Maison neuve – 121 m² – Pièce de vie 60 m² – Patio – Garage – La Jarrie - Pompe à chaleur pour Chaud ou Froid-

Vous cherchez une maison toute neuve, juste construite, lumineuse et prête à vivre à La Jarrie ?
Cette maison aux prestations de qualité avec PATIO pourrait bien être votre coup de cœur.

Passez l'entrée et découvrez une superbe pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au cœur de la maison, un patio à ciel ouvert apporte une véritable touche d'originalité et crée un espace extérieur original, intime et de détente, accessible depuis la pièce de vie ou une chambre.

Côté nuit, la maison propose deux grandes chambres de 16 et 17 m², avec chacune une salle d'eau, offrant confort et indépendance.

Vous apprécierez également :
Les matériaux choisis avec soin, à l'image du parquet en chêne massif, qui apporte élégance et authenticité à l'ensemble.
La terrasse couverte, parfaite pour les repas et les moments de détente
le jardin paysagé inclus dans la vente: plantations, fleurs et végétation viendront embellir l'allée d'entrée, la cour et le patio : couleurs et senteurs selon les saisons
le préau et le garage et place, pratiques pour le stationnement et le stockage
la parcelle entièrement close et son portail coulissant automatisé

Construite selon les exigences de la RE 2020, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système de gaines, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Cette pompe à chaleur (PAC) produit soit du chaud, soit du froid grâce à son système réversible; système bien apprécié en période de canicule.

Enfin, son emplacement est un véritable atout : au cœur de la jarrie, commune recherchée de la CDA, vous profitez des commerces, services, écoles et du collège à proximité. La place du village et la boulangerie sont à seulement 600 mètres, et La Rochelle ainsi que les plages se trouvent à 13 km.

Une maison neuve rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - Greffe de la rochelle) Estelle humbert entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf.944442