Villa - Saint-Thibault, Cote-d'Or

Nichée au cœur d'un village bourguignon traditionnel, avec une vue pittoresque sur l'église gothique rayonnante datant du 11ème siècle, cette résidence exceptionnellement séduisante et enchanteresse est prête à être occupée immédiatement et a récemment bénéficié de rénovations. Elle présente des espaces de vie riches en caractère ornés de décor original, complétés par deux chambres plus modernes et une salle de bain. Une entrée de cour donne accès à des jardins qui surplombent à la fois le village et la campagne environnante. Une attention significative a été accordée au processus de rénovation afin de préserver l'essence historique de cette propriété. Les propriétaires et occupants précédents ont mentionné que cette propriété faisait autrefois partie d'un groupe de bâtiments liés à l'église gothique voisine, servant de salle à manger ou de réfectoire communal pour les prêtres, les ouvriers et les membres du clergé supérieur. L'année précise de construction reste floue, mais le style architectural des pièces du rez-de-chaussée suggère qu'elles pourraient précéder le XVIIIe siècle. Ces pièces sont en excellent état, avec des améliorations récentes augmentant leur attraitL'accès à la propriété se fait par une cour en gravier, offrant un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La grange et l'écurie peuvent également être accessibles par cette cour. Les jardins sur les côtés et à l'arrière de la maison sont accessibles depuis la maison et la cour. Il y a trois portes d'accès : l'une s'ouvre directement dans la cuisine et la salle de jour, une autre mène au charmant salon, et une troisième relie la salle de jour aux jardinsMaisonRez-de-chaussée : Un spacieux salon de 44m2 dispose de nombreuses caractéristiques originales, y compris un sol en pierre de Bourgogne, une impressionnante cheminée en pierre avec un poêle à bois, des accents en bois et en pierre, des poutres apparentes en chêne, et des murs en pierre qui intègrent des sections de pierre visibles aux côtés d'une finition traditionnelle en plâtre. Cette pièce servait à l'origine de réfectoire à l'égliseCuisine et salle à manger : se compose de placards muraux et de sol intégrés, d'appareils électroménagers intégrés, d'étagères, et d'un éclairage au plafond. Cette zone dispose également d'une cheminée en pierre supplémentaire, servant à l'origine de four à pain, maintenant équipée d'un poêle à bois. Située derrière la cuisine se trouve une salle de jour qui donne sur les jardinsLe premier étage est accessible par un joli escalier en chêne qui monte à un long couloir reliant deux chambres, toutes deux avec poutres apparentes, ainsi qu'un WC et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Ce niveau, autrefois le grenier, a été remodelé pour augmenter la hauteur sous plafond par rapport à la structure de poutres d'origine. L'isolation de toit a également été ajoutée lors de cette rénovationLa cour est divisée en deux sections ; la première section, située près de la route, permet aux voisins d'accéder à leurs propriétés, tandis que la deuxième section, le numéro de parcelle 592, est réservée en tant que privée pour cette propriétéJardins : une zone en gravier dans le jardin avec un puits d'eau serpente autour de l'arrière de la maison, fournissant accès à un abri de jardin et reliant deux parcelles de jardin distinctes. Une parcelle est désignée pour la culture de légumes et comprend une terrasse pour le repas et la détente en plein air, tandis que l'autre comprend une pelouse et des bordures vibrantes et bien entretenues de fleurs et d'arbustes. Un chemin pavé sépare ces jardins, tous deux offrant de superbes vues sur la campagne environnanteBâtiments annexes : Une structure en pierre de 50m2 comprenant une grange de stockage ou un garage et une ancienne écurieCave à vin : située sous la cuisine avec accès extérieur, cette cave à vin traditionnelle voûtée est prête pour votre collection de vin. Elle sert également à conserver vos fruits et légumes en tant que garde-mangerServices :L'électricité a été récemment mise à niveauL'eau et la plomberie ont été récemment moderniséesLe drainage et les eaux usées, une fosse septique a été récemment installée et est connectée à tout le drainage de la maison. La cour dispose d'un système de drainage sous le gravier pour disperser les eaux de pluieInternet et téléphone, une connexion Internet fibre est actuellement installée dans la maisonLe chauffage est fourni par deux poêles à bois et des chauffages électriques muraux dans les chambres et la salle de bain. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électriqueLe village et les services de connexion :Saint Thibault est situé à 20 km au sud de la ville médiévale de Semur en Auxois, à 14 km de la ville de marché de Pouilly en Auxois, offrant accès au réseau autoroutier pour le nord et le sud, et une autoroute sans péage vers Dijon est disponible à PouillyDijon et Beaune sont facilement accessibles en 50 et 45 minutes respectivementLa gare de Montbard offre un service de bus reliant plusieurs trains TGV rapides quotidiens à Paris. Un bus dédié s'arrête dans le village de Saint Thibault Ce bien est présenté par : Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, rsac dijon 481 826 329