Villa - Roscoff, Finistère

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays de Roscoff, vous propose de découvrir en Exclusivité cette magnifique néo bretonne idéalement située sur la presqu'ile de Perharidy entre terre & mer.

Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : une entrée avec grands placards, un généreux salon séjour donnant sur la terrasse plein sud avec une cheminée en granit pour les longues soirées d'hiver au coin du feu ; puis la salle à manger, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et Wc indépendants, un seconde pièce aujourd'hui bureau offrant la possibilité de créer une seconde chambre pour une vie aisée de plain-pied.

A l'étage une lingerie sous rampants, une salle d'eau avec WC, une vaste chambre avec un bureau attenant offrant une petite vue mer ; puis deux autres chambres.

De nombreux placards sont aménagés dans toute la maison afin d'optimiser les espaces, et rendre cette maison très fonctionnelle.

Un garage avec porte motorisée vous permettra de stationner votre véhicule, un espace chaufferie, un coin buanderie, une petite cave à vin et un grenier au dessus pour encore un peu de rangement supplémentaire.

Cette belle demeure est parfaitement entretenue, les volumes y sont intéressants avec 4/5 chambres, une agréable vie de plain-pied.

Vous apprécierez le calme et la grandeur du jardin, avec un accès à la plage en quelques minutes par un petit chemin de sable derrière la propriété.

Des dépendances à l'arrière de la maison complètent l'ensemble pour vos passions jardin, pêche, bricolage....

Les derniers travaux réalisés sont :

- Remplacement des menuiseries extérieures en 2007 par du Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés.
- Isolations des combles en 2011
- Remplacement de la chaudière fioul en 2004

La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, la toiture est en ardoise naturelle, et la construction datant de 1974 est solide et réalisée avec des matériaux de qualité.

Si vous recherchez une propriété au calme, à 5 min en voiture du cœur de la cité corsaire ; à proximité de la mer et offrant un terrain de plus de 3500 m², je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Gaëlle guillou entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 603724 )