Villa - Mojacar, Province d'Almería

Un Héritage Méditerranéen : La Propriété de la Rue Murillo

Il s’agit d’une résidence de grande envergure et d’une distinction sereine, située sur une parcelle exclusive de 1.521 m² à Las Marinas. Avec 343 m² construits, la villa offre des proportions historiques tout en restant profondément accueillante. Définie par ses murs porteurs et ses arches traditionnelles, c’est une maison conçue pour durer ; un espace où la lumière et la brise de la sierra font partie intégrante de son architecture.

Le cœur de la propriété est l’espace piscine, conçu comme un sanctuaire privé. Il offre une transition fluide entre l’eau et les zones de détente ombragées, avec une élégante salle à manger extérieure idéale pour de longs repas. Cet espace est autonome, avec ses propres vestiaires et toilettes, garantissant un art de vivre en plein air sans interruption.

L’intérieur équilibre majesté et intimité. La suite principale est une aile quasi palatiale avec un salon privé, idéale pour des moments de réflexion matinale ou de lecture nocturne en toute indépendance. Pour la créativité, la maison dispose d’un bureau et d’une bibliothèque baignés de lumière, à l’écart des espaces communs. Quatre autres grandes chambres offrent un confort maximal pour la famille et les invités.

Les extérieurs proposent diverses expériences sensorielles, dont une terrasse secrète permettant de contempler la Sierra Cabrera en toute tranquillité. À l’arrivée, des jardins matures créent un écran naturel d’intimité qui mène à un vaste espace de stationnement. De chaque angle, la propriété capture le meilleur de Mojácar : des reflets de la Méditerranée à l’est et des sommets spectaculaires à l’ouest.

Cette villa a tout pour séduire, dans l’attente d’un nouveau propriétaire capable d’en sublimer le potentiel. Bien qu’une rénovation respectueuse soit nécessaire, son ADN espagnol et son échelle historique doivent être préservés. C’est une invitation à restaurer l’une des propriétés les plus classiques de Mojácar, pour en faire une véritable demeure de prestige et de transmission.

Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 884.850,00 €

Prix de vente : 825.000,00 €

Honoraires d’agence : à la charge du vendeur

Frais d’acquisition (frais de clôture) :

Notaire : env. 1.500 €
Registre foncier : env. 600 €

Taxes non incluses :
I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % du prix d’achat, estimé à 57.750,00 €.
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l’acheteur).

Remarque : Les honoraires de conseil juridique ou d’avocats engagés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Droits du consommateur :
Les acheteurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre, qui approuve le règlement d’information au consommateur dans la vente et la location de logements en Andalousie.

Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix sont valables pendant 24 heures, car elles peuvent être sujettes à des variations de prix, des modifications fiscales[IW]