Villa - Mantoue, Mantua

Authentique maison mantouane de 275 m² répartis sur trois niveaux, en excellent état, avec jardin paysager privatif et maison d'hôtes indépendante, située dans l'un des quartiers les plus calmes et prisés de Mantoue. Ni appartement transformé, ni villa moderne impersonnelle : une véritable demeure mantouane, où poutres apparentes, éléments d'origine et espaces généreux reflètent le caractère de la ville. Climatisation, arrosage automatique et finitions contemporaines témoignent d'une rénovation soignée, préservant tout ce qui fait son charme unique.

Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre directement sur le jardin privatif agrémenté d'une pergola : lumière, verdure et une tranquillité authentique à deux pas du centre. La cuisine dînatoire conserve son caractère fonctionnel, apprécié de ceux qui aiment profiter pleinement de l'espace. Une annexe indépendante, idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou préserver l'intimité de la famille, complète un rez-de-chaussée déjà spacieux. À l'étage, deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains et un grand placard, forment un espace nuit où règne l'harmonie.
Le grenier aménagé offre un espace de vie lumineux et une troisième chambre avec salle de bains : loin d’être un loft exigu, il s’agit d’un véritable niveau habitable. Parquet, grès cérame, poutres apparentes, encadrements de fenêtres en bois, volets, moustiquaires, grilles de sécurité, porte blindée, coffre-fort, système d’alarme, installation électrique aux normes, connexion ADSL et Fastweb : chaque détail témoigne d’une maison soignée et choyée.

La région : à quoi ressemble la vie ici
Via Grioli est le quartier de prédilection des Mantouans : calme et intimité, à quelques minutes à pied du centre historique classé au patrimoine mondial de l'unesco, des commerces, restaurants, établissements scolaires de tous niveaux et de la bibliothèque. Salles de sport, centres de bien-être, pistes cyclables, pharmacies et cliniques sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville sans ses nuisances sonores : le choix idéal pour les familles mantouanes.

Pourquoi choisir cette maison ?
Authentique maison mantouane en excellent état : poutres apparentes, encadrements de fenêtres en bois, détails d'époque préservés et rénovés avec soin, un bien rare à vendre. 275 m² répartis sur trois niveaux bien agencés : rez-de-chaussée avec annexe, premier étage avec espace nuit privé, combles aménagés en séjour et troisième chambre. 3 chambres + 4 salles de bains : chaque espace dispose de sa propre salle de bains, pour le confort de toute la famille. Jardin privatif avec pergola : un véritable havre de verdure, équipé d'un système d'arrosage automatique, pour profiter du plein air toute l'année. Dépendance indépendante : idéale pour les invités, un bureau ou pour préserver l'intimité de la famille, une flexibilité rare en ville. Chauffage et climatisation indépendants : gestion autonome, confort garanti en toute saison. 600 000 € pour cette qualité et cet emplacement : un excellent rapport qualité-prix pour une propriété unique à Mantoue.

À qui est destinée cette maison ?
Pour les familles en quête d'une Mantoue authentique, pleine de charme et d'atmosphère, sans renoncer au confort moderne. Pour celles et ceux qui ont des enfants et recherchent de véritables espaces – chambres, salles de bains et jardins – sans compromis. Pour les couples d'âge mûr qui apprécient la qualité de vie et considèrent une maison mantouane bien conservée comme un investissement durable, tant émotionnel que financier. Pour ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre historique classé au patrimoine mondial de l'unesco tout en profitant de la tranquillité, de la verdure et de l'ambiance familiale que seules les maisons avec jardin privatif peuvent offrir.