Villa neuve - Baden, Morbihan

Exclusivité 3%.Com Julie & Romain briffaut baden.

Située à Baden, dans un environnement calme, cette belle contemporaine offre un cadre de vie privilégié de 130m2 à quelques minutes à pied de la plage, des sentiers côtiers et la base nautique de Toulindac
Localisationidéale, Vannes et sa gare TGV à 15 Minutes/Auray et sa gare TGV à 20 minutes
En rez - de -chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un cellier), une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, le tout donnant sur le jardin et la grande terrasse.
Une suite parentale, chambre, dressing et salle d'eau (à terminer)
Un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains
A l'étage, du potentiel avec une grande mezzanine, et la possibilité de créer des pièces supplémentaires dans les combles.
Garage accessible depuis le cellier.
A l'extérieur, un terrain de 618m2, clos, une grande terrasse, 3 stationnements, des aménagements sont à prévoir.
Attention,
Visuel non contractuel, aménagement proposé par IA, Projection d'aménagement pour l'extérieur, le jardin et l'une des chambres
Maison peu énergivore, chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques...
Dpe a excellente performance énergétique !
Prix de vente de 695 000 EUR Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence de 675 000 eur
contactez Romain briffaut au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Immobilier.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -