Villa - Villerupt, Meurthe-et-Moselle

*à vendre – fonds de commerce salon de thé – villerupt – proche luxembourg*

Vous souhaitez reprendre un commerce existant et développer votre propre concept ? Découvrez ce *fonds de commerce de salon de thé situé à Villerupt, à proximité immédiate du Luxembourg*.

Le commerce dispose d'une *surface intérieure de 80 m²* ainsi que d'une *terrasse privative de 20 m²*. Il bénéficie d'une bonne visibilité et d'une *clientèle fidélisée au fil des années*.

Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements de peinture peuvent être envisagés selon les envies et le projet du futur acquéreur.

* *Une activité déjà implantée*

L'activité actuelle comprend :

* Salon de thé
* Petite restauration
* Snacking
* Pâtisseries
* Boissons chaudes et froides

Le futur acquéreur pourra poursuivre l'activité existante ou faire évoluer le concept selon ses ambitions : *coffee shop, brunch, restauration légère, vente à emporter, pâtisserie*, etc.

* *Un commerce entièrement équipé*

Le fonds de commerce est vendu avec son matériel et son mobilier professionnel, permettant une reprise dans de bonnes conditions :

* Vitrine réfrigérée
* Frigo à boissons
* Congélateur
* Grill panini
* Matériel de cuisson
* Climatisation réversible
* Caisse enregistreuse
* Mobilier complet
* Divers équipements professionnels

La gérante actuelle propose également un *accompagnement lors de la reprise*, afin de faciliter la transition, présenter le fonctionnement de l'activité et transmettre son savoir-faire au futur acquéreur.

* *Un espace offrant de nombreuses possibilités*

La configuration actuelle permet d'envisager différents aménagements selon le concept souhaité. Des photos avant/après peuvent notamment permettre de se projeter dans une nouvelle décoration ou une évolution de l'espace.

* *Informations principales*

* Surface intérieure : *80 m²*

* Terrasse privative : *20 m²*

* Loyer : *1 000 € / mois*

* Prix de vente : *50 000 € FAI*

Cette affaire peut convenir à un entrepreneur souhaitant *reprendre une activité existante*, tout en conservant la possibilité de développer progressivement son propre concept dans un secteur bénéficiant de la proximité du Luxembourg.

* *Pour visiter et obtenir davantage d'informations*

*Khoukha zeggane*
06 21 70 37 58

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []()

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khoukha zeggane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de val de briey sous le numéro rsac n° 988 472 130 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000 € – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 vertou – rne nantes 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44).

Garantie par galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris – N°171379G pour 120 000 € pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

*Réf. 38734 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.*