Villa - Druillat, Ain

Vous recherchez une maison de charme, entourée de verdure, offrant de beaux volumes, des pierres apparentes et un environnement paisible, le tout agrémenté d'une piscine ? Cette propriété réunit de nombreux atouts.

Avec ses 275 m² au sol dont 250 m² habitables, elle prend place sur un terrain plat, clos et arboré de 1 720 m², parfaitement mis en valeur par une piscine de 5 × 10 m et bénéficiant d'une agréable intimité, sans vis-à-vis direct.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine conviviale, une chambre de plain-pied, une salle de jeux, une salle de bains, une buanderie, un local technique ainsi qu'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. L'insert bois apporte au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine offrant un bel espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement, dont deux sous abri voiture. Son exposition est/ouest offre une belle luminosité au fil de la journée.

La maison est également équipée d'une chaudière à granulés récente, performante et économique, complétée par l'insert bois du salon.

Située dans un environnement de campagne propice au calme et aux promenades, elle bénéficie de plusieurs chemins forestiers et champêtres accessibles à proximité. Les écoles et collèges se trouvent à environ 10 minutes, Bourg-en-Bresse à environ 15 minutes et l'accès à l'autoroute A40 à moins de 10 minutes.

Ce que j'aime particulièrement dans cette maison, ce sont ses pierres apparentes, ses beaux volumes, son insert bois au cœur du séjour et surtout cette sensation de sérénité que procure son environnement préservé.

Une maison familiale généreuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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