Villa - Anse-Bertrand, Guadeloupe

Domaine d'exception de 273 M2 à anse-bertrand sur 2000M2 de terrain : un havre de paix aux mille possibilités

Découvrez un ensemble immobilier unique et entièrement équipé, niché dans un écrin de verdure, où sérénité, confort et potentiel d'investissement se rencontrent au cœur du Nord Grande-Terre. A seulement 30 minutes du nouveau CHU.

Le domaine : un jardin d'éden plat de 2000 M² (zone ug, avec construction encore possible)

Laissez-vous séduire par ce magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², véritable poumon vert entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Potentiel Rare : Situé en Zone UG, le terrain est non seulement divisible mais offre encore de réelles possibilités de constructions supplémentaires.

Confort Extérieur : Une superbe piscine de 8x4m, sécurisée par un portillon pour la sérénité des familles, ainsi qu'un carport et 3 places de stationnement privatives.

Trois maisons, quatre logements totalement indépendants

Le domaine se compose de trois bâtisses distinctes, offrant une flexibilité totale sans aucune mitoyenneté. Trois des unités sont vendues entièrement meublées et équipées !

La Villa Principale :

En Haut de Villa : Un espace spacieux de 3 chambres, idéal pour une vie de famille confortable.

En Bas de Villa : Un appartement indépendant de 2 chambres, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif immédiat.

Deux Maisons Individuelles de Charme :

Ces deux villas sont totalement indépendantes et sans mitoyenneté, garantissant une intimité absolue.

Chaque maison dispose de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec wc et de sa propre terrasse individuelle.

Les atouts techniques (excellence et autonomie)

Énergie Verte : Équipé de 3 chauffe-eau solaires (un par maison) pour une gestion écologique et économique.

Autonomie électrique : Chaque logement possède son propre compteur individuel.

Sécurité Sanitaire : Fosse septique aux normes, installée en 2019.

Confort garanti : Secteur privilégié sans aucune coupure d'eau, un luxe absolu pour votre tranquillité quotidienne.

Une situation géographique rêvée

Vivez au rythme de la mer ! Vous êtes à seulement 3 km des plus beaux spots de l'île :

Les eaux cristallines de la plage d'Anse à la Gourde.

Le lagon paradisiaque de la plage de la Chapelle.

Un environnement calme, ventilé et authentique.

Investissement locatif sans travaux avec rentabilité ou projet de vie familial d'exception, ce domaine est une opportunité rarissime sur le marché. A seulement 30 minutes du CHU les logements pourront être proposés en location au personnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée de ce coin de paradis.
Le rêve commence ici, à Anse-Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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