Villa - Orleans, Loiret

Quartier Murlins -Nouvelle Orléans, maison semi-mitoyenne construite en 2019 offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre d'Orléans.
Maison familiale et fonctionnelle dans résidence sécurisée, distribuée sur 97m2.

Au rez-de-chaussée, une petite entrée dessert l'espace convivial, toilettes et l'escalier menant à l'espace nuit. Le salon-séjour traversant et lumlneux s'ouvre sur le jardin et la terrasse par des baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
Une salle d'eau avec lavabo peut aussi offrir d'autres possibilités de cet pièce en envisageant des travaux d'aménagement.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux avec dressings aménagée sur mesure, et une salle de bain spacieuse bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son ouverture. L'espace qui accueille la machine à laver y ait prévu.

À l'extérieur, une terrasse et le jardin arboré et clos de 175 m² est répartit sur le devant derrière et côté de la maison.
Deux places de stationnement numérotées et privatives complétent le bien pour les besoins du quotidien.
La résidence au calme, en second rang de la rue principale est sécurisée et entretenue (ASL avec charges maîtrisées (27 €/mois).

DPE C, Double vitrage, Exposition est-ouest, Chauffage gaz avec production d'eau chaude.

Maison familiale aux espaces optimisés, et bien située… et surtout facile à vivre sans travaux à prévoir.

Parfaite pour un premier achat ou couple avec enfants, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - Greffe de orleans) Valerie BURTE-dupuy entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.945926