Villa - Le Barp, Gironde

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de style landais de plain-pied, parfaitement entretenue.

D'une surface habitable d'environ 102.37 m², elle se compose de :

Une entrée accueillante avec placard,
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée avec insert,
Une cuisine équipée fonctionnelle,
Une buanderie avec accès direct à une agréable terrasse couverte à l'arrière,
Un espace bureau,
3 chambres confortables,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
WC séparés,

Implantée sur un terrain clos de 1351 m², cette propriété offre :

Une belle allée goudronnée,
Un portail électrique avec portillon,
Un double garage indépendant avec deux accès,

Maison construite en 1991, rénovée et très bien entretenue,
Double vitrage – bonne isolation,
Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle de décoration,

Emplacement idéal :
Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 30 minutes du Bassin d'Arcachon et d'Arcachon, à proximité de la rocade bordelaise facilitant l'accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché du Barp,

À quelques minutes du nouveau lycée, du collège et des écoles primaires et maternelles, avec toutes les commodités à proximité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Contactez-moi au 06.50.27.74.64. Pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°899 092 324 - Greffe de bordeaux) Natacha desman entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.947550