Villa - Gabarret, Landes

Christophe pigeot (optimhome) Tel: 0787394623 vous propose en exclusivité dans une commune avec toutes les commodités.

Venez découvrir dans le centre de gabarret une grande maison bourgeoise de 194M2 habitable dans le centre de la commune. Idéal pour une grande famille ou un projet multi générationnel.

Cette grande demeure a beaucoup de charme avec un excellent entretien et un très bon état général.

De beaux atouts avec:

- Un terrain divisible d'environ 600M2 (totalité 1800M2) avec accès indépendant par une autre rue.
- Un garage indépendant de 60M2 pouvant être transformé en cabinet professionnel avec place extérieure pour deux véhicules.

Le chauffage:
- Actuellement une chaudière à fioul assure le chauffage central mais avec les aides gouvernementales, vous pourrez installer aisément en remplacement une pompe à chaleur air/eau avec au bout une très belle économie.

La maison:
- D'une superficie habitable de 190M2, elle vous offre:

- RDC: Grand salon/salle à manger - cuisine - chambre (ou bureau) - salle d'eau récente - wc indépendant - Dégagement.
- 1et Etage: 4 chambres très spacieuse - Bureau - dressing et possibilité de créer une autre salle de bains et un wc.

Les travaux effectués:
- Toiture complète avec vérification isolation.
- Double vitrage PVC de tous les ouvrants.

Le terrain: (superficie d'environ 1800M2).
- Il est piscinable.
- Possibilité de division d'une partie d'environ 600M2 avec accès par autre rue.

N'hésitez plus, c'est un très beau produit qui présente une très belle projection.
Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christophe pigeot Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°839 699 519 Greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 605395 )