Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Angers ?

Les écoles internationales à proximité de Angers incluent Montessori En Ville (81 km, de 3 à 12 ans, français et anglais), Chavagnes International College (83 km, de 11 à 18 ans, anglais) et École des Roches (177 km, de 11 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Angers ?

Le marché immobilier à Angers est dominé par Appartements, avec 71% des biens disponibles, suivi de Maisons (23%), Locaux commerciaux (4%), Garages (1%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Angers ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Angers sur Kyero est € 349 500.

Quel est le climat à Angers ?

Angers est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 6°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Angers ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Angers représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 400 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 34 200 €.

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Villa - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 400 000 | Réf : 830037419714 - photo 1

Villa - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 400 000 | Réf : 830037419714 - photo 2

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Villa - Angers, Maine-et-Loire, Angers - € 400 000 | Réf : 830037419714 - photo 7

€ 400 000

3 478 € par m²

Villa - Angers, Maine-et-Loire

Ajouté il y a 6 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 115 m²
Taille de la parcelle: 170 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
115 m² Taille de construction
170 m² Taille de la parcelle

Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, France

Commercialisé par OPTIMHOME

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Vous cherchez une maison à Angers avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ?

Cette maison d'environ 115 m² pourrait clairement vous correspondre.

Dès l'entrée, on ressent une ambiance chaleureuse avec le parquet ancien et des espaces bien répartis. Le séjour est agréable, lumineux, et s'ouvre sur une cuisine spacieuse d'environ 20 m², prolongée par une extension qui apporte vraiment de la lumière et un accès direct au jardin.

Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur sans contrainte, au calme.

Un bureau de près de 19 m² complète le rez-de-chaussée. Il peut facilement devenir une chambre selon votre projet.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

La maison est en très bon état, bien entretenue, avec en plus une cave et la fibre.

Il y a également un place de parking à l'extérieur, avec un bloque parking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Gautier demarque entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°941 473 514 Greffe de angers) 06 01 84 64 36 (réf. 605002 )

Caractéristiques principales

12 caractéristiques

Qualité: Bon état Moderne
À l'extérieur: Jardin Terrasse
Stationnement: Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Sous-sol Salle de bain équipée Cuisine équipée Cuisine semi meublé
Énergie et services publics: Chauffage central au fuel Possibilité d'internet

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe D

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Angers

Emplacement approximatif

Veuillez demander à OPTIMHOME pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	2.5mm	5.8°C	-4.8°C	15.1°C
Fév.	6	3.6mm	9.5°C	1.4°C	18.2°C
Mars	4	2.8mm	9.5°C	0°C	19°C
Avr.	8	2.1mm	11.5°C	2°C	24.1°C
Mai	5	4.1mm	14.3°C	7.1°C	26.3°C
Juin	13	1.8mm	17°C	6.8°C	29.9°C
Juil.	8	2.7mm	19.3°C	10.4°C	33.5°C
Août	16	1.1mm	20.2°C	10.3°C	34°C
Sept.	6	2.4mm	15.8°C	6.1°C	25.3°C
Oct.	7	4.5mm	14.3°C	5.9°C	22.1°C
Nov.	18	2.3mm	10°C	-0.4°C	17.8°C
Déc.	14	0.9mm	7.1°C	0.3°C	15.9°C

Marché immobilier à Angers

	Appartements	71%
	Maisons	23%
	Locaux commerciaux	4%
	Garages	1%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,23 200 €

23 200 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 000 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 000 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

8 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Angers. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: