Villa - Arles, Bouches-du-Rhone

ARLES – Monplaisir Sud – Villa de plain-pied avec jardin, vente avec D.U.H.Située dans le secteur recherché de Monplaisir Sud, au calme d’une impasse, cette villa de plain-pied développe environ 141 m² habitables sur une parcelle arborée de 506 m².Elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux, une cuisine, plusieurs chambres, une véranda conviviale, ainsi qu’une annexe aménagée permettant de profiter d’espaces complémentaires selon les besoins.Le bien bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, cheminée, jardin fleuri et environnement résidentiel paisible.Son DPE C et son GES A constituent de vrais atouts pour un investissement patrimonial sécurisé.Vente avec Droit d’Usage et d’Habitation – spécial investisseurs.Une opportunité rare d’acquérir une maison de plain-pied dans un quartier prisé d’Arles, avec une décote liée au D.U.H.Un placement patrimonial de qualité, alliant emplacement, confort et potentiel à long terme.Pour plus d'information, contacter Alexandre luyat o6 73 5I I9 52.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1228.00 et 1663.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller activ patrimonia : Alexandre luyatagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 084 389 rcp mrcsaci202312FR00000000054601A00