Villa - Trèbes, Aude

Grande maison rénovée avec fort potentiel, idéalement située dans un village dynamique entre Carcassonne et Narbonne, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec visibilité, accessibilité en bus, facilité de stationnement et toutes les commodités accessibles à pied.

Cette propriété offre une maison principale entièrement rénovée d’environ 217 m² habitables, proposant de beaux volumes et un confort moderne. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée conviviale, de cinq grandes chambres dont une en rez-de-chaussée, et bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec climatisation. Sa performance énergétique classée A/A constitue un atout extrêmement rare.

Le bien présente également un fort potentiel de développement, notamment avec un ancien atelier d’environ 80 m² à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant la création d’un logement indépendant, d’un local professionnel ou d’une activité d’accueil. L’ensemble peut facilement être divisé en deux habitations distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation, y compris pour une activité recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires.

Implantée sur une parcelle de 740 m², la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement sécurisé par un portail électrique de 6 mètres, permettant d’accueillir plusieurs véhicules ainsi que même des camping-cars. Les extérieurs comprennent des terrasses séparées et un jardin à l’arrière avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien rare combine emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et potentiel de rentabilité, le rendant adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel ou locatif.

À découvrir sans tarder.