Villa - Nesso, Como

Lac de Côme : Villa avec jardin et maison rustique à Veleso, Nesso Exclusivité agence - Au cœur du village historique de Veleso, sur les hauteurs de Nesso, bhhs palazzo Estate a le plaisir de vous présenter une propriété située à deux pas des rives du lac de Côme. Nichée dans un jardin d'environ 2 000 m², la propriété comprend une villa principale d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux et une grande dépendance rustique, idéale pour une rénovation. Soigneusement rénovée, la villa a su préserver ses précieux éléments architecturaux d'origine, tels que les sols en terre cuite et la pierre de Moltrasio, en les intégrant harmonieusement aux solutions technologiques modernes. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueillant dessert le salon, orné d'une majestueuse cheminée d'origine, une véranda lumineuse, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier intérieur en pierre de Moltrasio mène au premier étage, qui comprend un vaste couloir, quatre chambres élégantes, une salle de bains, un dressing et une terrasse offrant une vue partielle pittoresque sur le lac et le jardin environnant. Le dernier étage, aménagé sous les combles, dispose d'un salon et d'une salle de bains. Le jardin soigné est divisé en plusieurs espaces de détente et de repas en plein air, aménagés de sculptures en bois, de tables et de chaises, créant une atmosphère enchanteresse. La villa est accessible par une allée privée et son emplacement garantit la tranquillité, avec des vues panoramiques sur le lac de Côme et les bois environnants. Ce cadre exceptionnel confirme le charme unique de la « Rive du Coucher de Soleil », ainsi nommée pour la beauté des couchers de soleil qui caractérisent cette partie du lac de Côme. La propriété représente également une opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un permis de construire pour une piscine et offrant la possibilité de locations touristiques, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence privée avec un potentiel de développement d'une activité hôtelière florissante. Son emplacement central assure calme et intimité, tout en restant proche des principaux axes routiers menant à la ville de Côme, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. La propriété est proposée avec un permis de construire pour une piscine et est vendue entièrement meublée. Grâce à sa polyvalence, elle représente également une opportunité d'investissement attractive pour la location touristique, une activité qui a fait ses preuves depuis plusieurs années. Veleso et Nesso offrent un cadre enchanteur à ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté, tout en restant à proximité des principaux sites touristiques du lac de Côme. La région est idéale pour les amoureux de la nature, avec ses sentiers de randonnée serpentant à travers les bois et offrant des panoramas à couper le souffle. Le lac, facilement accessible, vous invite à pratiquer des sports nautiques tels que la voile, le kayak et la planche à voile, ou tout simplement à vous détendre sur ses rives. De plus, la proximité de villes comme Bellagio et Côme vous permet de découvrir la richesse culturelle et gastronomique du lac, avec ses restaurants étoilés Michelin, ses galeries d'art et ses boutiques. Avertissement : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant tout achat. APE non disponible, livraison à l'acte authentique.