Villa - Le Mene, Côtes-d'Armor

Iad France - Maia Malpas vous propose: Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes Située au cOEur d’un petit hameau, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, dans une voie calme et peu passante.À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes distinctes, vendues ensemble. Idéal pour projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant.*Première maison – environ 130 m² sur 3 niveaux (entièrement rénovée)*Maison spacieuse et confortable répartie sur trois étages.Caractéristiques générales :* Assainissement récent* Murs isolés* Toiture isolée* Double vitrage* Chauffage électrique + poêle à boisDisposition :* Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine)* 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé* 2e étage : 2 chambres, 2 salles de bain---*Deuxième maison mitoyenne – charme, jardin et dépendances*Maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et décorée avec goût.Disposition :* Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec poêle à bois, salon, WC* 1er étage : 2 chambres, espace de rangement, salle d’eauAnnexes :* Cellier attenant avec évier et emplacement pour machine à laver* Garage propre et aménagé (stationnement possible pour 1 véhicule)Équipements :* Toiture récente* Assainissement récent* Double vitrage avec stores vénitiens intégrés* Chauffage fioul + poêle à boisExtérieur :* Jardin d’environ 300 m² arboré (pommiers, fleurs)* Belle terrasse* Ruisseau en fond de parcelle* Vue dégagée sur les champs environnants* Environnement calme et naturelLes deux maisons sont vendues ensemble, formant un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec maison d’amis, location ou projet multi-générationnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.