Villa - Treffiagat, Finistère

Iad France - Sophie Dauliac vous propose: Treffiagat - Maison familiale - Vie de plain-pied et accessibilité PMR.Cette maison traditionnelle aux lignes modernes, édifiée en 1994 a tout pour séduire. Le rez-de-chaussée a été conçu en totale accessibilité PMR. Il comprend, une entrée, un très bel espace séjour triple de près de 55 m2 complété d'une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble est baigné de lumière et très largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Dans la continuité, un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant. Le terrain de plus de 1300 m2 est entièrement clos. L'entrée est bitumée pour un accès à pieds secs et facilité au grand garage. La maison est située dans une impasse en retrait de la circulation. Une vue partielle du port de l'étage vient compléter cet environnement idéal pour jouir d'une vie ou d'une retraite paisible. Le port à quelques dizaines de mètres, la plage à quelques centaines de mètres côté Treffiagat ou Guilvinec, les commerces à portée de vélo, la Torche et Pont l'Abbé à 10 minutes, Quimper et la gare à 35 minutes. L'alliance de la fonctionnalité et de la situation de cette maison mais aussi son bilan énergétique en font un bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 452000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Dauliac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 500229455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.