Villa - Saint-Germain-en-Laye, Yvelines

Iad France - Mary Puse vous propose: Maison familiale coup de cOEur – Lycée International & forêt à pied Saint-Germain-en-Laye / limite FourqueuxEt si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?À deux pas du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et en bordure de forêt, cette maison rénovée est clairement pensée pour une vie de famille fluide, sereine… et connectée à Paris.Le cadre de vie que recherchent toutes les famillesQuartier résidentiel calme, très prisé par les familles internationalesEnvironnement vert + accès immédiat aux écolesUn vrai équilibre entre nature et mobilitéUne maison qui s’adapte à votre vie (et pas l’inverse)124 m² parfaitement optimisés sur 3 niveauxSéjour traversant lumineux avec cheminéeCuisine fonctionnelle (ouvrable selon vos envies)5 chambres = chacun son espace (suite parentale, enfants, bureau, invités…)1 salles d’eau et 2 salles de bain Le bonus qui fait la différenceJardin privatif sécurisé → kids friendlyForêt à quelques pas → sport, balades, déconnexion immédiateClairement un luxe quand on connaît la vie parisienneHyper connectée sans les inconvénientsLigne L → Gare Saint-LazareTram 13 → St Cyr l'Ecole RER A via Saint-Germain-en-Laye à 3 kmIdéal pour concilier carrière et qualité de vieCôté pratique Maison en très bon étatGarage + stationnementCopropriété horizontale sécurisée (top pour familles)Chauffage électrique individuelEn résuméUne maison rare sur le secteur :InternationaleFamilialeNature + écoles + transportsPrête à vivreLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.