Local commercial - Saint-Cloud, Hauts-de-Seine

Iad France - Florence Gillier vous propose: Bords de Seine de Saint-Cloud. Grande péniche d'habitation entièrement rénovée : double séjour cuisine surplombant le fleuve, au niveau bas, un bureau traversant et 3 chambres (4 possibles), à l'arrière, 1 studio avec accès indépendant. Vaste et lumineuse, elle offre de beaux espaces de vie et une vue degagee sans pareil sur la Seine, la rive droite de Paris et la pointe de la Tour Eiffel. *pas de travaux * Environnement vert en devenir * LIBRE le 1er Août 2026*Un spacieux double séjour avec cheminée à bois entouré de baies vitrées ouvre de plain-pied sur une spacieuse terrasse en bois avec VUE. La cuisine est ouverte, équipée, aménagée. L'espace invite à la réception et la contemplation. En duplex descendant, un second séjour ou bureau traversant avec poêle à bois (divisible), trois chambres dont une superbe parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie, deux salles de douche.A l'arrière, un studio indépendant occupe la place de l'ancienne cabine du marinier. Pittoresque, recouvert de boiseries, il offre une belle vue OUEST dégagée sur le fleuve. Places de stationnement devant le bateau. Nota bene : Emplacement et tous certificats en règle. Sortie d'eau règlementaire en 2022 (valable 10 ans). Transports à proximité : Bus N°175. Transilien T2. Accès autoroutiers rapides (A13, A12, A14, A15, A86). Ses plus + prestige. Atypique. Aménagement des quais de Seine (RD 7) de Suresnes à Saint-Cloud en devenir. Rentabilité locative. Pas de frais de notaires, pas d'IFI.mon avis 'Une superbe rénovation et une belle alternative à la maison à Saint-Cloud dans un environnement en grande transformation, proche de nombreux axes routiers sans les inconvénients'. * Echangeons sur l'attractivité de ce bien et parlons de la vie sur l'eau ! Conseiller en immobilier indépendant, habilitée sur les biens flottants, je vous informe avant toute visite et vous accompagne jusqu'à la signature des actes *Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.