Villa - La Clayette, Saone-et-Loire

Bourgogne du sud - Au cœur de la campagne brionnaise, à quelques minutes de La Clayette, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1729, où le charme de l'histoire rencontre le confort d'aujourd'hui.
Édifiée dans un environnement campagnard, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son étang privé d'environ 2300m², animé par la présence d'un cygne et canards, compose un décor bucolique qui invite à la détente en toute saison. Sur plus de 1,4 hectare de terrain, la nature s'exprime pleinement et préserve l'intimité des lieux.
Développant près de 346m² habitables, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine en ossature bois, parfaitement intégrée dans l'architecture d'origine. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les vues sur le parc et l'étang créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison.
Elle réunit une cuisine conviviale, un espace repas et un salon où il fait bon recevoir famille et amis. Un second salon, un bureau, une lingerie, cave et de nombreux espaces de rangement complètent le rez de chaussée.
L'espace nuit propose six chambres confortables, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de maison d'hôtes ou de gîtes. Chacun pourra profiter d'espaces généreux et d'une qualité de vie exceptionnelle.
A l'extérieur, la piscine chauffée prolonge les beaux jours, tandis que les dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage ou autres projets.
La propriété est parfaitement entretenue, le gros œuvre est en excellent état, seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.
Un bien rare sur le secteur, où chaque saison révèle un nouveau visage de ce cadre de vie exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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