Villa - Puymirol, Lot-et-Garonne

Exclusivité capifrance

Située au cœur de la bastide de Puymirol, à seulement 20 minutes d'Agen, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À proximité immédiate des commodités et avec un accès au bus scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

La maison se compose :

En rez-de-chaussée : un garage d'environ 37 m², d'un cour avec un puit.
Au 1er étage : un espace cuisine / salle à manger et une chambre
Au 2ème étage (mezzanine) : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau

L'ensemble est à rafraîchir, avec un intérieur à aménager selon vos envies.

Les menuiseries et volets sont neufs, un vrai plus pour démarrer votre projet.

À noter : des matériaux ont déjà été achetés (climatisation réversible, placo…) et sont actuellement stockés dans le garage. Ils sont inclus dans le prix de vente.
Tout à l'égout.

Un bien avec du potentiel, au cœur d'un village recherché, à personnaliser selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia rouve entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.948505