Villa - Pontvallain, Sarthe

Il y a des maisons qui se visitent…
Et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes.
À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel :
De l'espace, de la lumière… et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère calme et apaisante.

À l'intérieur
Dès l'entrée, la pièce principale s'organise autour de la cuisine, avec un agencement agréable à vivre, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
Le poêle à bois devient rapidement le cœur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée.

Quelques marches mènent à un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire en demi-étage, apportant une touche charmante et singulière qui fait toute la différence, avec la possibilité d'y aménager un espace de travail selon vos envies.
À l'étage, deux chambres prennent place, propices au repos.

Une cave, accessible depuis l'intérieur, est également disponible.

À l'extérieur
Sur une parcelle d'environ 508 m²,
Le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin à l'arrière avec sa terrasse dévoile une ambiance plus intimiste et verdoyante, avec une circulation facilitée grâce au garage traversant reliant l'avant et l'arrière de la maison.

Un cadre plaisant, aux airs légèrement bucoliques, où l'on profite aussi bien des beaux jours que de moments plus paisibles au quotidien.
Un extérieur simple, idéal pour la détente comme pour les instants partagés, mitoyen d'un côté.

Confort & caractéristiques
Menuiseries pvc
chauffage électrique + poêle à bois
Garage d'environ 24,20 m² (double accès)
Places de parking autour de la maison
Maison fonctionnelle et confortable au quotidien

Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège
Médecin, pharmacie à proximité
Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude (réseau Aléop)
Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours

L'essentiel
Une maison charmante où l'on se sent bien sans en faire trop…
Qui correspond exactement à ce que l'on attend :
Un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire.

À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Emilie juteau entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°523 005 486 Greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 601020 )