Villa - Cléder, Finistère

Gaëlle guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité, à seulement 800 mètres de Kerfissien et des plages des Amiets, dans un environnement calme, cette belle maison néo-bretonne de 141 m² offrant de généreux volumes, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1 625 m².

Construite en 1966, élevée sur trois niveaux, cette maison en bon état général séduira par ses beaux espaces et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine, une véranda, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un plancher bois et une belle hauteur sous plafond.

Au deuxième et dernier étage, un vaste grenier aménageable avec lumière traversante offre un énorme potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.

D'une surface habitable de 141 m², la maison est implantée sur une parcelle cadastrale de 1 625 m².

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un hangar d'environ 170 m², une petite dépendance avec espace buanderie, ainsi qu'un préau couvert faisant d'abri de jardin.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage (sauf le grenier) et d'un chauffage par chaudière fioul.
À noter également : absence d'amiante sur la toiture du hangar ( 2018) et assainissement individuel non conforme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Gaëlle guillou Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605535 )