Villa - Limons, Puy-de-Dome

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (EI) 06.07.61.77.75RSAC - clermont-ferrand - N° 794 134 155En exclusivité !Propriété à fort potentiel avec logement indépendant et vaste terrain, dans une commune où il fait bon vivre...Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 150 m2 offre de nombreuses possibilités après rénovation.Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, cuisine, salon ainsi que 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc à l'étage.Un second logement indépendant, accessible par une entrée extérieur, propose une chambre, salle d'eau, wc et un grand balcon, idéale pour accueillir famille ou générer un revenu locatif.Implantée sur un terrain de 4170 m2, la propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, cave, atelier et stationnements.Ce bien nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation globale.Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure ou développer un projet locatif, dans un cadre spacieux et verdoyant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».