Villa neuve - Montpellier, Hérault

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: * inédit sur montpellier - Quartier Cité Créative - Magnifique villa de 2026 avec jardin paysagé *~ Plus que 2 lots disponibles ! Vente en achevé, livraison novembre 2026. Frais de notaire réduits + exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans + prêt à taux 0 selon situation. Également garantie dommage ouvrage + décennale. Performance énergétique selon normes RE2020. ~ Dans le quartier en plein développement de la cité créative. A 2 pas de la future LIGNE 5 du TRAM. Proche du parc montcalm. A 10 minutes de l'autoroute A9 et du centre ville de montpellier. ~ en exclusivité dans un petit lotissement fermé et sécurisé DE 4 maisons seulement, dans un cadre privilégié. ~ Découvrez cette maison de 130m2 environ composée de: Au Rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50M2, avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et cellier. . Donnant sur une terrasse exposée sud et un jardin en l. Un toilette séparéA l'étage : . Une suite parentale avec salle d'EAU de 17m2. 2 belles chambres de plus de 12m2. Un bureau. Une salle dE BAIN avec baignoire + douche . Un toilette séparéA l'extérieur : . Un grand jardin en L joliment paysagé et arboré, une terrasse en bois et 2 places de parking~ très belles prestations pour un confort optimal : portail électrique à l'entrée de la résidence, carrelage sélectionné avec goût, climatisation gainable, jardin arboré, terrasse en bois et gazon synthétique....Tout a été réfléchi pour créer une villa contemporaine, construite et aménagée avec des matériaux très qualitatifs.~ Vous l'aurez compris, cette villa familiale offre l’opportunité unique d'acquérir une villa de 2026 offrant de grands espaces de vie, un très beau jardin, 3 chambres, un bureau, et 2 salles de bain, dans une résidence sécurisée en plein coeur de montpellier dans un quartier en plein essor. ~ Pas de copropriété~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h30 à 19h30.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 499039 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19961 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.