Villa - Monteux, Vaucluse

Monteux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur une superbe parcelle arborée de 3 620 m2 entièrement clôturée. Un cadre de vie privilégié offrant espace, nature et intimité, sans aucun vis-à-vis.La maison propose un agencement fonctionnel. Elle se compose d’un salon de 26,5 m2 et d’un espace séjour / cuisine de 21,8 m2. L’entrée et les pièces de vie étant séparées par des cloisons, il est possible de repenser facilement l’agencement afin de créer une grande pièce de vie ouverte d’environ 52 m2, apportant encore plus de volume et de luminosité.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m2, une seconde chambre de 11 m2 et une troisième de 14,4 m2. Une salle d’eau de 6,5 m2, un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie complètent l’ensemble.La maison dispose également d’un atelier d’environ 22 m2 avec point d’eau et électricité ainsi que d’un garage d’environ 20 m2, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.Un autre atout important du bien réside dans son potentiel d’évolution : le plancher porteur permet d’envisager la création d’une extension à l’étage d’environ 40 m2 selon les besoins.À l’extérieur, le terrain constitue un véritable point fort de la propriété. Joliment arboré avec différentes essences comme chênes truffiers, pins et cerisiers, il propose plusieurs espaces de détente. Une grande terrasse exposée plein sud, en partie couverte avec store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. L’espace piscine est particulièrement agréable avec une grande piscine de 6 x 12 mètres avec plage de 1m. Un pool house avec cuisine d’été, salle d’eau et WC ainsi qu’un espace apéritif complètent cet ensemble convivial.La propriété bénéficie également de nombreux équipements : forage, puits, arrosage intégré et fibre optique.Côté situation, la maison est idéalement placée avec la gare accessible à environ 5 minutes à pied, école 10mn, le Parc Spirou à 6 minutes, l’autoroute A7 à 12 minutes, le Mont Ventoux à 40 minutes et la mer à environ 1 heure.Résumé des espaces :_ Maison de plain-pied de 118,44m2— Atelier : 22 m2 avec point d’eau et électricité— Garage : 19,8 m2— Parcelle : 3 620 m2 entièrement clôturée — Piscine 6 x 12 m avec plage de 1m — Pool house avec cuisine d’été + salle d’eau + WC — Terrasse plein sud couverte + store banne — Forage + puits + arrosage intégré — Possibilité grande pièce de vie ~52 m2 — Possibilité extension étage ~40 m2 (plancher porteur)- Honoraires charge Vendeur- DPE : Consommation D (163) GES D (48) Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 & Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie roche rsac 750 573 529 Avignon - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -