Villa - Couthenans, Haute-Saône

Exclusivite-70110 gouhenans est une commune française située dans le département de la Haute-Saône, la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de la communauté de communes du Pays de Villersexel.
Gouhenans possède un vieux bourg castral construit sur les flancs du Mont, il est dominé par un château seigneurial et par l'église datée de 1680.
Peuplée de 412 habitants en 2022, la commune est légèrement vallonnée. Son altitude varie de 277 mètres à 381 mètres au sommet du Mont de Gouhenans.
Proche de toutes commodités : 10 minutes du centre-ville de LURE et villersexel qui apportent confort en termes de commerces.
Je vous propose une très belle maison individuelle année 2002 d'une surface de 133.6 m2 habitable située dans un endroit calme bâtie sur une parcelle de 7 ares 75 centiares ares clôturée avec portail coulissant et espace de parking pour plusieurs véhicules.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux avec accès terrasse. Une salle de bains avec toilettes et un garage doté d'une buanderie avec porte d'accès communicante avec l'habitation viennent compléter ce niveau.
Prenons l'escalier et accédons à l'étage ! Une magnifique mezzanine s'offre à vous desservant 4 belles chambres dotées d'un un joli volume.
Le système de chauffage est au fioul avec une distribution par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage auquel s'ajoute un poêle à granulés qui répond amplement au 70% du chauffage de la maison, ce qui permet de fortes économies !
L'assainissement est conforme à la règlementation en vigueur.
IDEAL pour une famille offrant une tranquillité assuree.
A visiter sans tarder !
Le prix : 175 000 euros (cent soixante -quinze mille euros) FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : EV6554AL
Votre responsable secteur Haute-Saône Adeline lavalette
Réseau EV Immobilier
Tel : 06 78 24 98 07
Rcas vesoul sous le numéro 489233916