Villa - Bonifacio, Corse-du-Sud

Bonifacio – Vue mer 220°, propriété rare sur 5600 m² Vue mer spectaculaire à 220° sur la citadelle de Bonifacio, les Bouches de Bonifacio et la Sardaigne. Propriété rare sur 5600 m² dans un environnement classé et totalement préservé. L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose en exclusivité une propriété rare située sur le secteur très recherché de Bancarello, à quelques minutes seulement du port de plaisance et du centre historique de Bonifacio. Ici, le décor dépasse largement le cadre de l’immobilier classique. La propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel à 220°, embrassant la citadelle de Bonifacio, les Bouches de Bonifacio, la mer scintillante et les côtes de la Sardaigne. Un spectacle permanent, dans un environnement classé, préservé et inconstructible jusqu’à la mer, garantissant une tranquillité absolue et une vue totalement pérenne. Le terrain, d’une superficie d’environ 5 600 m², constitue à lui seul un véritable écrin paysager. Structuré autour de 68 oliviers centenaires, il évoque une oliveraie méditerranéenne authentique, sublimée par des murets en pierre sèche de Bonifacio. Figuiers, agrumes et essences locales viennent enrichir ce cadre naturel d’une grande qualité. Cet espace, intime et préservé, permet également d’envisager des aménagements de loisirs légers (type terrain de sport), dans le respect de l’harmonie du site. L’Agence Ajaccio-Pietrosella tient à souligner que la valeur essentielle de cette propriété réside dans son foncier et sa situation géographique absolument unique sur le secteur de Bonifacio. La villa, édifiée dans les années 1990 par un architecte, développe environ 155 m² habitables et propose une configuration à niveaux décalés, tournée vers la lumière et la mer. Elle comprend cinq chambres dont deux suites, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec espace repas ainsi qu’une cuisine d’été couverte. Plusieurs terrasses, un solarium, une piscine chauffée, un four à bois et un barbecue viennent compléter les espaces extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Toutefois, il convient d’intégrer que la maison, bien que parfaitement fonctionnelle, nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour afin de répondre aux standards actuels du marché. Cette évolution portera principalement sur une modernisation des prestations et une optimisation des volumes existants. Par ailleurs, la propriété est située dans un environnement réglementaire protégé (secteur soumis aux Architectes des Bâtiments de France et à la Commission des Sites), impliquant un encadrement des travaux et des possibilités d’extension limitées. Cette contrainte constitue également une garantie forte de préservation du site et de son environnement. Ce bien s’adresse ainsi à une clientèle en recherche d’un emplacement exceptionnel, souhaitant valoriser un site rare et confidentiel, dans un cadre naturel parmi les plus préservés de l’extrême sud de la Corse. À proximité immédiate des plus belles plages du Sud, tout en restant à l’écart de l’agitation, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité, tranquillité et prestige. L’Agence Ajaccio-Pietrosella, agence immobilière indépendante enracinée en Corse, vous propose ici bien plus qu’un bien immobilier : un lieu, une situation, une opportunité patrimoniale unique sur Bonifacio. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, contactez L’Agence Ajaccio-Pietrosella. Accès : Aéroport de Figari : 15 minutes Port de Bonifacio : embarcadère vers la Sardaigne : 5 mn Port de Porto-Vecchio : 20 minutes